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贷款买房公积金不够用怎么办?

来源: 融房贷2020-05-05 22:24:09
       现在如果想要通过贷款购买房子主要有三种方式,第一种比较常见的是商业贷款,商业贷款所需要的条件比较低,几乎人人都不能申请,第二种是组合贷款,组合贷款与商业贷款相比更多了一种选择,能够将几种贷款方式结合发挥最大的优势,最后就是公积金贷款,公积金贷款是有一定的限制的,并不是所有人都可以办理。

       这三种贷款方式当中公积金贷款的利率最低,也就是说相应的利息要比其他两种低很多,所以通过公积金贷款买房饱受大家追捧,那如果公积金贷款买房时账户余额不足支持购买的费用该怎么办呢?今天聚融网小编就来给大家说一下。

一、提高首付比例

       每个城市的首付比例不尽相同,大多都在20~30%之间,如果你想要购买二套房那就需要30%以上,首付款的多少能够影响房贷额度的多少。

二、申请组合贷款

      在使用公积金贷款时也可以考虑组合贷款,这样就技能,这样既能够解决贷款额度问题又可以不浪费公积金低利率的优惠,因为不是所有的银行都支持综合贷款,所以在办理之前一定要跟银行和公积金中心确定好。

三、采用夫妻共同财产

      现阶段相关制度规定,如果你是已婚而且另一半也就拿了公积金,那这样就可以考虑申请夫妻共同公积金贷款,两个人的贷款额度肯定多于一个人,但尽管是夫妻共同申请公积金贷款也是有额度限制的。

      除了上面这几种方法之外还可以将公积金贷款换成商业贷款,虽然这样没法享受公积金的优惠,但是商业贷款的额度可以比公积金多出好多,不过商业贷款的利率相对比较高,融房贷小编建议大家能够使用公积金贷款的话还是最好是用公积金贷款。
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